Immobilier à Neuville-Sur-Oise (95000) : prix au m², annonces et opportunités
À Neuville-Sur-Oise (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 103 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 213 €/m². Comptez 3 881 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 213 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Neuville-Sur-Oise par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 83 | 3 881 €/m² | 2 892 – 4 276 €/m² | 499 000 € | 145 m² |
| Appartement | 18 | 4 213 €/m² | 3 214 – 4 525 €/m² | 170 000 € | 36 m² |
Prix de vente réels à Neuville-Sur-Oise : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Neuville-Sur-Oise. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 807 €/m² (40 ventes) | 3 881 €/m² (83 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95450. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Neuville-Sur-Oise
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Neuville-Sur-Oise
Appartement 5 pièces 84 m² à vendre à Neuville-Sur-Oise (95000)
270 000 €
Appartement · 84 m² · 3 214 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
649 000 €
Maison · 145 m² · 4 485 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 7 pièces 193 m² à vendre à Neuville-Sur-Oise (95000)
629 900 €
Maison · 193 m² · 3 264 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-Sur-Oise ?▼
Le prix médian constaté est de 4 213 €/m² pour un appartement (fourchette 3 214–4 525 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 881 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Neuville-Sur-Oise ?▼
ImmoVolt suit 103 annonces actives à Neuville-Sur-Oise (95000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Neuville-Sur-Oise ?▼
Les annonces actives à Neuville-Sur-Oise sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Neuville-Sur-Oise ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 807 €/m² vendus contre 3 881 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Neuville-Sur-Oise ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 213 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 103 annonces actives suivies par ImmoVolt à Neuville-Sur-Oise — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).