Immobilier à Eragny Sur Oise (95610) : prix au m², annonces et opportunités
À Eragny Sur Oise (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 37 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 380 €/m². Comptez 3 450 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 380 €/m²
Présence en ligne (médiane)
12 jours
Prix immobilier à Eragny Sur Oise par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 16 | 3 380 €/m² | 2 720 – 3 893 €/m² | 226 700 € | 79 m² |
| Maison | 7 | 3 450 €/m² | 2 848 – 4 027 €/m² | 519 000 € | 133 m² |
Prix de vente réels à Eragny Sur Oise : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Eragny Sur Oise. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 000 €/m² (244 ventes) | 3 380 €/m² (16 annonces) | +13 % |
| Maisons | 3 473 €/m² (237 ventes) | 3 450 €/m² (7 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95218. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Eragny Sur Oise
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Eragny Sur Oise
Bien
149 000 €
· 67 m² · 2 224 €/m² · vu le 2026-10-17
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,20 m2 - Eragny Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE
229 900 €
Appartement · 69 m² · 3 322 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison à vendre - 7 pièces - 223 m2 - Eragny Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE
635 000 €
Maison · 223 m² · 2 848 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eragny Sur Oise ?▼
Le prix médian constaté est de 3 380 €/m² pour un appartement (fourchette 2 720–3 893 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 450 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Eragny Sur Oise ?▼
ImmoVolt suit 37 annonces actives à Eragny Sur Oise (95610), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Eragny Sur Oise ?▼
Les annonces actives à Eragny Sur Oise sont en ligne depuis 12 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Eragny Sur Oise ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 000 €/m² vendus contre 3 380 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 3 473 €/m² vendus contre 3 450 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Eragny Sur Oise ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 380 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 37 annonces actives suivies par ImmoVolt à Eragny Sur Oise — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).