Immobilier à Éragny (95610) : prix au m², annonces et opportunités
À Éragny (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 645 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 969 €/m². Comptez 3 500 €/m² en médiane pour une maison. 46 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 969 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Éragny par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 349 | 2 969 €/m² | 2 542 – 3 684 €/m² | 220 000 € | 75 m² |
| Maison | 292 | 3 500 €/m² | 3 124 – 3 859 €/m² | 365 000 € | 108 m² |
Prix de vente réels à Éragny : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Éragny. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 000 €/m² (244 ventes) | 2 969 €/m² (349 annonces) | -1 % |
| Maisons | 3 473 €/m² (237 ventes) | 3 500 €/m² (292 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95218. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 46 biens sous le prix du marché à Éragny
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Éragny
Maison 5 pièces 97 m²
349 000 €
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349 000 €
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Appartement 3 pièces 66 m²
238 000 €
Appartement · 66 m² · 3 606 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éragny ?▼
Le prix médian constaté est de 2 969 €/m² pour un appartement (fourchette 2 542–3 684 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 500 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Éragny ?▼
ImmoVolt suit 645 annonces actives à Éragny (95610), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Éragny ?▼
Les annonces actives à Éragny sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Éragny ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 000 €/m² vendus contre 2 969 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 3 473 €/m² vendus contre 3 500 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Éragny ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 969 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 645 annonces actives suivies par ImmoVolt à Éragny — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).