Immobilier à Les Essarts-Le-Roi (78690) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Essarts-Le-Roi (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 311 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 410 €/m². Comptez 3 265 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 410 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Les Essarts-Le-Roi par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 251 | 3 265 €/m² | 2 951 – 3 608 €/m² | 439 000 € | 140 m² |
| Appartement | 55 | 3 410 €/m² | 2 913 – 4 112 €/m² | 188 000 € | 61 m² |
Prix de vente réels à Les Essarts-Le-Roi : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Essarts-Le-Roi. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 911 €/m² (56 ventes) | 3 410 €/m² (55 annonces) | +17 % |
| Maisons | 3 397 €/m² (144 ventes) | 3 265 €/m² (251 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78220. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Les Essarts-Le-Roi
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Essarts-Le-Roi
Maison
315 000 €
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Entrepôt avec bureaux et parking
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Local commercial · 950 m² · 1 031 €/m² · vu le 2026-10-14
Maison individuelle a vendre 78690 terrain 488 m2 garage tout à pied aux essarts-le-roi
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Maison · 140 m² · 2 879 €/m² · vu le 2026-10-13
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Essarts-Le-Roi ?▼
Le prix médian constaté est de 3 410 €/m² pour un appartement (fourchette 2 913–4 112 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 265 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Essarts-Le-Roi ?▼
ImmoVolt suit 311 annonces actives à Les Essarts-Le-Roi (78690), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Essarts-Le-Roi ?▼
Les annonces actives à Les Essarts-Le-Roi sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Essarts-Le-Roi ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 911 €/m² vendus contre 3 410 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 3 397 €/m² vendus contre 3 265 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Essarts-Le-Roi ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 410 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 311 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Essarts-Le-Roi — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).