Immobilier à Coignières (78310) : prix au m², annonces et opportunités
À Coignières (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 83 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 656 €/m². Comptez 3 182 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 656 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Coignières par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 70 | 3 182 €/m² | 2 891 – 3 588 €/m² | 359 600 € | 105 m² |
| Appartement | 9 | 2 656 €/m² | 2 337 – 2 656 €/m² | 229 000 € | 96 m² |
Prix de vente réels à Coignières : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Coignières. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 450 €/m² (27 ventes) | 2 656 €/m² (9 annonces) | -23 % |
| Maisons | 3 519 €/m² (54 ventes) | 3 182 €/m² (70 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78168. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Coignières
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Coignières
Maison
397 000 €
Maison · 90 m² · 4 411 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 138 m²
399 000 €
Maison · 138 m² · 2 891 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Coignieres 5 pièce(s) 105 m2
412 000 €
Maison · 105 m² · 3 924 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coignières ?▼
Le prix médian constaté est de 2 656 €/m² pour un appartement (fourchette 2 337–2 656 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 182 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Coignières ?▼
ImmoVolt suit 83 annonces actives à Coignières (78310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Coignières ?▼
Les annonces actives à Coignières sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Coignières ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 450 €/m² vendus contre 2 656 €/m² affichés (-23 %) ; maisons : 3 519 €/m² vendus contre 3 182 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Coignières ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 656 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 83 annonces actives suivies par ImmoVolt à Coignières — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).