Immobilier à Lens (62300) : prix au m², annonces et opportunités
À Lens (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 974 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 797 €/m². Comptez 1 474 €/m² en médiane pour une maison. 138 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 797 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Lens par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 452 | 1 474 €/m² | 1 184 – 1 790 €/m² | 173 645 € | 120 m² |
| Appartement | 396 | 1 797 €/m² | 1 545 – 2 446 €/m² | 113 390 € | 65 m² |
| Immeuble | 35 | 1 395 €/m² | 1 036 – 2 134 €/m² | 273 000 € | 169 m² |
Prix de vente réels à Lens : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Lens. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 607 €/m² (273 ventes) | 1 797 €/m² (396 annonces) | +12 % |
| Maisons | 1 379 €/m² (461 ventes) | 1 474 €/m² (452 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62498. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 138 biens sous le prix du marché à Lens
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Lens
Immeuble
265 000 €
Immeuble · 190 m² · 1 395 €/m² · vu le 2026-10-20
Immeuble
307 400 €
Immeuble · 190 m² · 1 618 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Lens 3 pièce(s) 60 m2
58 000 €
Maison · 60 m² · 967 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Lens
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lens ?▼
Le prix médian constaté est de 1 797 €/m² pour un appartement (fourchette 1 545–2 446 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 474 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Lens ?▼
ImmoVolt suit 974 annonces actives à Lens (62300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Lens ?▼
Les annonces actives à Lens sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Lens ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 607 €/m² vendus contre 1 797 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 1 379 €/m² vendus contre 1 474 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Lens ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 797 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 974 annonces actives suivies par ImmoVolt à Lens — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).