Immobilier à Éleu-dit-Leauwette (62300) : prix au m², annonces et opportunités
À Éleu-dit-Leauwette (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 65 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 528 €/m². Comptez 1 667 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 528 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Éleu-dit-Leauwette par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 46 | 1 667 €/m² | 1 429 – 2 165 €/m² | 210 000 € | 108 m² |
| Appartement | 14 | 1 528 €/m² | 1 525 – 1 909 €/m² | 95 390 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Éleu-dit-Leauwette : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Éleu-dit-Leauwette. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 489 €/m² (11 ventes) | 1 528 €/m² (14 annonces) | +3 % |
| Maisons | 1 558 €/m² (83 ventes) | 1 667 €/m² (46 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62291. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Éleu-dit-Leauwette
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Éleu-dit-Leauwette
Entrepôt / Activité
432 500 €
Professional · 500 m² · 865 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 90 m²
194 900 €
Maison · 90 m² · 2 166 €/m² · vu le 2026-10-20
maison à vendre à Eleu-dit-leauwette, 3 chambres, jardin, sous-sol, garage
175 000 €
Maison · 85 m² · 2 059 €/m² · vu le 2026-10-10
Estimer un projet à Éleu-dit-Leauwette
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éleu-dit-Leauwette ?▼
Le prix médian constaté est de 1 528 €/m² pour un appartement (fourchette 1 525–1 909 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 667 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Éleu-dit-Leauwette ?▼
ImmoVolt suit 65 annonces actives à Éleu-dit-Leauwette (62300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Éleu-dit-Leauwette ?▼
Les annonces actives à Éleu-dit-Leauwette sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Éleu-dit-Leauwette ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 489 €/m² vendus contre 1 528 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 1 558 €/m² vendus contre 1 667 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Éleu-dit-Leauwette ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 528 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 65 annonces actives suivies par ImmoVolt à Éleu-dit-Leauwette — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).