Immobilier à Istres (13800) : prix au m², annonces et opportunités
À Istres (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 1334 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 282 €/m². Comptez 3 417 €/m² en médiane pour une maison. 207 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 282 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Istres par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 636 | 3 417 €/m² | 2 860 – 4 097 €/m² | 365 000 € | 110 m² |
| Appartement | 614 | 3 282 €/m² | 2 580 – 3 656 €/m² | 180 100 € | 63 m² |
| Immeuble | 9 | 2 939 €/m² | 2 908 – 3 226 €/m² | 735 000 € | 210 m² |
Prix de vente réels à Istres : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Istres. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 868 €/m² (592 ventes) | 3 282 €/m² (614 annonces) | +14 % |
| Maisons | 3 310 €/m² (733 ventes) | 3 417 €/m² (636 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13047. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 207 biens sous le prix du marché à Istres
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Istres
Appartement 3 pièces 70 m²
169 900 €
Appartement · 70 m² · 2 427 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 81 m²
225 000 €
Maison · 81 m² · 2 778 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 pièces 55 m²
155 000 €
Maison · 55 m² · 2 818 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Istres ?▼
Le prix médian constaté est de 3 282 €/m² pour un appartement (fourchette 2 580–3 656 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 417 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Istres ?▼
ImmoVolt suit 1334 annonces actives à Istres (13800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Istres ?▼
Les annonces actives à Istres sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Istres ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 868 €/m² vendus contre 3 282 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 3 310 €/m² vendus contre 3 417 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Istres ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 282 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1334 annonces actives suivies par ImmoVolt à Istres — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).