Immobilier à Île-aux-Moines (56780) : prix au m², annonces et opportunités
À Île-aux-Moines (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 57 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 750 €/m². Comptez 5 958 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 750 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Île-aux-Moines par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 49 | 5 958 €/m² | 5 630 – 7 582 €/m² | 721 000 € | 132 m² |
| Appartement | 8 | 5 750 €/m² | 5 150 – 6 105 €/m² | 155 250 € | 27 m² |
Prix de vente réels à Île-aux-Moines : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Île-aux-Moines. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 6 576 €/m² (41 ventes) | 5 958 €/m² (49 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56087. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Île-aux-Moines
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Île-aux-Moines
Maison
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Maison · 132 m² · 4 682 €/m² · vu le 2026-10-19
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Maison 5 pièces 132 m²
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Maison · 132 m² · 4 682 €/m² · vu le 2026-10-15
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Île-aux-Moines ?▼
Le prix médian constaté est de 5 750 €/m² pour un appartement (fourchette 5 150–6 105 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 958 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Île-aux-Moines ?▼
ImmoVolt suit 57 annonces actives à Île-aux-Moines (56780), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Île-aux-Moines ?▼
Les annonces actives à Île-aux-Moines sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Île-aux-Moines ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 6 576 €/m² vendus contre 5 958 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Île-aux-Moines ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 750 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 57 annonces actives suivies par ImmoVolt à Île-aux-Moines — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).