Immobilier à Harnes (62440) : prix au m², annonces et opportunités
À Harnes (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 202 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 500 €/m². Comptez 1 733 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 500 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Harnes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 161 | 1 733 €/m² | 1 310 – 2 495 €/m² | 220 400 € | 111 m² |
| Appartement | 21 | 1 500 €/m² | 1 318 – 1 566 €/m² | 72 500 € | 53 m² |
| Immeuble | 8 | 1 159 €/m² | 1 152 – 1 293 €/m² | 168 000 € | 164 m² |
Prix de vente réels à Harnes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Harnes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 480 €/m² (11 ventes) | 1 500 €/m² (21 annonces) | +1 % |
| Maisons | 1 501 €/m² (295 ventes) | 1 733 €/m² (161 annonces) | +15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62413. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à Harnes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Harnes
Maison 3 chambres avec pallier
242 300 €
Maison · 121 m² · 2 002 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison neuve - Harnes
229 500 €
Maison · 111 m² · 2 068 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
223 000 €
Maison · 129 m² · 1 729 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Harnes
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Harnes ?▼
Le prix médian constaté est de 1 500 €/m² pour un appartement (fourchette 1 318–1 566 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 733 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Harnes ?▼
ImmoVolt suit 202 annonces actives à Harnes (62440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Harnes ?▼
Les annonces actives à Harnes sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Harnes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 480 €/m² vendus contre 1 500 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 1 501 €/m² vendus contre 1 733 €/m² affichés (+15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Harnes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 500 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 202 annonces actives suivies par ImmoVolt à Harnes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).