Immobilier à Billy-Montigny (62420) : prix au m², annonces et opportunités
À Billy-Montigny (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 146 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 371 €/m². Comptez 1 317 €/m² en médiane pour une maison. 32 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 371 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Billy-Montigny par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 101 | 1 317 €/m² | 967 – 1 655 €/m² | 148 000 € | 111 m² |
| Appartement | 18 | 1 371 €/m² | 958 – 1 483 €/m² | 161 500 € | 118 m² |
| Immeuble | 9 | 934 €/m² | 792 – 958 €/m² | 228 000 € | 288 m² |
Prix de vente réels à Billy-Montigny : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Billy-Montigny. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 330 €/m² (136 ventes) | 1 317 €/m² (101 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62133. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 32 biens sous le prix du marché à Billy-Montigny
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Billy-Montigny
Appartement
160 000 €
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BILLY-MONTIGNY - MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER Vente de particulier à particulier Pas d’intermédiaire
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Billy-Montigny ?▼
Le prix médian constaté est de 1 371 €/m² pour un appartement (fourchette 958–1 483 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 317 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Billy-Montigny ?▼
ImmoVolt suit 146 annonces actives à Billy-Montigny (62420), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Billy-Montigny ?▼
Les annonces actives à Billy-Montigny sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Billy-Montigny ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 330 €/m² vendus contre 1 317 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Billy-Montigny ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 371 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 146 annonces actives suivies par ImmoVolt à Billy-Montigny — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).