Immobilier à Montigny-en-Gohelle (62640) : prix au m², annonces et opportunités
À Montigny-en-Gohelle (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 198 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 712 €/m². Comptez 1 592 €/m² en médiane pour une maison. 31 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 712 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Montigny-en-Gohelle par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 154 | 1 592 €/m² | 1 273 – 2 070 €/m² | 168 400 € | 98 m² |
| Appartement | 32 | 1 712 €/m² | 1 555 – 2 333 €/m² | 92 353 € | 45 m² |
| Immeuble | 5 | 1 678 €/m² | 1 410 – 1 678 €/m² | 292 000 € | 174 m² |
Prix de vente réels à Montigny-en-Gohelle : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Montigny-en-Gohelle. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 310 €/m² (48 ventes) | 1 712 €/m² (32 annonces) | +31 % |
| Maisons | 1 564 €/m² (182 ventes) | 1 592 €/m² (154 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62587. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 31 biens sous le prix du marché à Montigny-en-Gohelle
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Montigny-en-Gohelle
T3 de 61m2 en rez de jardin, avec terrasse et parking vendu libre d'occupation
92 000 €
Appartement · 61 m² · 1 508 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
108 000 €
Maison · 82 m² · 1 317 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 95 m²
179 900 €
Maison · 95 m² · 1 894 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Gohelle ?▼
Le prix médian constaté est de 1 712 €/m² pour un appartement (fourchette 1 555–2 333 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 592 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Montigny-en-Gohelle ?▼
ImmoVolt suit 198 annonces actives à Montigny-en-Gohelle (62640), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Montigny-en-Gohelle ?▼
Les annonces actives à Montigny-en-Gohelle sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Montigny-en-Gohelle ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 310 €/m² vendus contre 1 712 €/m² affichés (+31 %) ; maisons : 1 564 €/m² vendus contre 1 592 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Montigny-en-Gohelle ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 712 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 198 annonces actives suivies par ImmoVolt à Montigny-en-Gohelle — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).