Immobilier à Gometz-La-Ville (91400) : prix au m², annonces et opportunités
À Gometz-La-Ville (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 65 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 402 €/m². Comptez 3 677 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 402 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Gometz-La-Ville par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 55 | 3 677 €/m² | 2 990 – 4 682 €/m² | 441 900 € | 110 m² |
| Appartement | 6 | 3 402 €/m² | 2 443 – 3 402 €/m² | 224 500 € | 66 m² |
Prix de vente réels à Gometz-La-Ville : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gometz-La-Ville. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 498 €/m² (21 ventes) | 3 677 €/m² (55 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91274. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Gometz-La-Ville
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Gometz-La-Ville
Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Gometz-La-Ville (91400)
360 000 €
Maison · 100 m² · 3 600 €/m² · vu le 2026-10-11
Maison 200m² à gometz-la-ville
579 000 €
Maison · 200 m² · 2 895 €/m² · vu le 2026-10-09
Bien
579 000 €
· 200 m² · 2 895 €/m² · vu le 2026-10-07
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gometz-La-Ville ?▼
Le prix médian constaté est de 3 402 €/m² pour un appartement (fourchette 2 443–3 402 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 677 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gometz-La-Ville ?▼
ImmoVolt suit 65 annonces actives à Gometz-La-Ville (91400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gometz-La-Ville ?▼
Les annonces actives à Gometz-La-Ville sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gometz-La-Ville ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 498 €/m² vendus contre 3 677 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gometz-La-Ville ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 402 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 65 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gometz-La-Ville — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).