Immobilier à Briis-Sous-Forges (91640) : prix au m², annonces et opportunités
À Briis-Sous-Forges (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 151 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 241 €/m². Comptez 2 970 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 241 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Briis-Sous-Forges par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 142 | 2 970 €/m² | 2 525 – 3 490 €/m² | 420 000 € | 130 m² |
| Appartement | 9 | 4 241 €/m² | 3 685 – 4 259 €/m² | 99 500 € | 27 m² |
Prix de vente réels à Briis-Sous-Forges : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Briis-Sous-Forges. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 153 €/m² (14 ventes) | 4 241 €/m² (9 annonces) | +35 % |
| Maisons | 3 439 €/m² (89 ventes) | 2 970 €/m² (142 annonces) | -14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91111. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Briis-Sous-Forges
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Briis-Sous-Forges
Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Briis-Sous-Forges (91640)
331 000 €
Maison · 90 m² · 3 678 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 8 chambres - 248 m2 - Briis Sous Forges
517 000 €
Maison · 248 m² · 2 085 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 11 pièces 248 m² à vendre à Briis-Sous-Forges (91640)
517 000 €
Maison · 248 m² · 2 085 €/m² · vu le 2026-10-12
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briis-Sous-Forges ?▼
Le prix médian constaté est de 4 241 €/m² pour un appartement (fourchette 3 685–4 259 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 970 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Briis-Sous-Forges ?▼
ImmoVolt suit 151 annonces actives à Briis-Sous-Forges (91640), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Briis-Sous-Forges ?▼
Les annonces actives à Briis-Sous-Forges sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Briis-Sous-Forges ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 153 €/m² vendus contre 4 241 €/m² affichés (+35 %) ; maisons : 3 439 €/m² vendus contre 2 970 €/m² affichés (-14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Briis-Sous-Forges ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 241 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 151 annonces actives suivies par ImmoVolt à Briis-Sous-Forges — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).