Immobilier à Courson-Monteloup (91680) : prix au m², annonces et opportunités
À Courson-Monteloup (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 13 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 004 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Courson-Monteloup par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 13 | 2 004 €/m² | 1 978 – 2 814 €/m² | 499 000 € | 249 m² |
Prix de vente réels à Courson-Monteloup : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Courson-Monteloup. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 300 €/m² (19 ventes) | 2 004 €/m² (13 annonces) | -39 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91186. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Courson-Monteloup
Maison 5 pièces 110 m²
309 500 €
Maison · 110 m² · 2 814 €/m² · vu le 2026-10-12
Maison 6 pièces - 4 chambres - 101 m2 - Courson Monteloup - 369 000
359 000 €
Maison · 101 m² · 3 554 €/m² · vu le 2026-10-11
Maison 5 pièces 110 m²
309 500 €
Maison · 110 m² · 2 814 €/m² · vu le 2026-10-01
Estimer un projet à Courson-Monteloup
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courson-Monteloup ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 004 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Courson-Monteloup ?▼
ImmoVolt suit 13 annonces actives à Courson-Monteloup (91680), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Courson-Monteloup ?▼
Les annonces actives à Courson-Monteloup sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Courson-Monteloup ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 300 €/m² vendus contre 2 004 €/m² affichés (-39 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Courson-Monteloup ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 004 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 13 annonces actives suivies par ImmoVolt à Courson-Monteloup — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).