Immobilier à Bruyères-le-Châtel (91680) : prix au m², annonces et opportunités
À Bruyères-le-Châtel (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 117 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 856 €/m². Comptez 3 025 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 856 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Bruyères-le-Châtel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 86 | 3 025 €/m² | 2 571 – 3 385 €/m² | 340 000 € | 120 m² |
| Appartement | 29 | 2 856 €/m² | 2 650 – 3 385 €/m² | 159 000 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Bruyères-le-Châtel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bruyères-le-Châtel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 664 €/m² (32 ventes) | 2 856 €/m² (29 annonces) | +7 % |
| Maisons | 3 091 €/m² (86 ventes) | 3 025 €/m² (86 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91115. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Bruyères-le-Châtel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bruyères-le-Châtel
Appartement
183 750 €
Appartement · 57 m² · 3 212 €/m² · vu le 2026-10-19
Corps de ferme
1 200 000 €
Maison · 366 m² · 3 279 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison à construire à Bruyères-le-Châtel (91680)
289 000 €
Maison · 90 m² · 3 211 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruyères-le-Châtel ?▼
Le prix médian constaté est de 2 856 €/m² pour un appartement (fourchette 2 650–3 385 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 025 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bruyères-le-Châtel ?▼
ImmoVolt suit 117 annonces actives à Bruyères-le-Châtel (91680), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bruyères-le-Châtel ?▼
Les annonces actives à Bruyères-le-Châtel sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bruyères-le-Châtel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 664 €/m² vendus contre 2 856 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 3 091 €/m² vendus contre 3 025 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bruyères-le-Châtel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 856 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 117 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bruyères-le-Châtel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).