Immobilier à Les Molières (91470) : prix au m², annonces et opportunités
À Les Molières (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 56 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 132 €/m². Comptez 3 856 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 132 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Les Molières par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 48 | 3 856 €/m² | 3 581 – 4 371 €/m² | 417 500 € | 116 m² |
| Appartement | 8 | 4 132 €/m² | 4 132 – 4 132 €/m² | 219 000 € | 53 m² |
Prix de vente réels à Les Molières : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Les Molières. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 708 €/m² (34 ventes) | 3 856 €/m² (48 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91411. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Les Molières
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Les Molières
Maison 2 pièces 49 m²
310 000 €
Maison · 49 m² · 6 327 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
295 000 €
Appartement · 104 m² · 2 837 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Molières ?▼
Le prix médian constaté est de 4 132 €/m² pour un appartement (fourchette 4 132–4 132 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 856 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Les Molières ?▼
ImmoVolt suit 56 annonces actives à Les Molières (91470), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Les Molières ?▼
Les annonces actives à Les Molières sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Les Molières ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 708 €/m² vendus contre 3 856 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Les Molières ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 132 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 56 annonces actives suivies par ImmoVolt à Les Molières — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).