Immobilier à Fort-Mahon-Plage (80120) : prix au m², annonces et opportunités
À Fort-Mahon-Plage (Somme), ImmoVolt suit actuellement 274 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 584 €/m². Comptez 3 559 €/m² en médiane pour une maison. 36 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 584 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Fort-Mahon-Plage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 143 | 4 584 €/m² | 3 844 – 5 344 €/m² | 190 000 € | 45 m² |
| Maison | 127 | 3 559 €/m² | 3 292 – 4 060 €/m² | 306 000 € | 83 m² |
Prix de vente réels à Fort-Mahon-Plage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Fort-Mahon-Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 268 €/m² (221 ventes) | 4 584 €/m² (143 annonces) | +7 % |
| Maisons | 3 622 €/m² (162 ventes) | 3 559 €/m² (127 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 80333. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 36 biens sous le prix du marché à Fort-Mahon-Plage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Fort-Mahon-Plage
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Fort-Mahon-Plage – T2 récent, à 2min de la plage
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Appartement · 40 m² · 5 348 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 3 pièces 49 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-Mahon-Plage ?▼
Le prix médian constaté est de 4 584 €/m² pour un appartement (fourchette 3 844–5 344 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 559 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Fort-Mahon-Plage ?▼
ImmoVolt suit 274 annonces actives à Fort-Mahon-Plage (80120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Fort-Mahon-Plage ?▼
Les annonces actives à Fort-Mahon-Plage sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Fort-Mahon-Plage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 268 €/m² vendus contre 4 584 €/m² affichés (+7 %) ; maisons : 3 622 €/m² vendus contre 3 559 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Fort-Mahon-Plage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 584 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 274 annonces actives suivies par ImmoVolt à Fort-Mahon-Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).