Immobilier à Berck (62600) : prix au m², annonces et opportunités
À Berck (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 992 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 794 €/m². Comptez 2 926 €/m² en médiane pour une maison. 117 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 794 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Berck par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 620 | 3 794 €/m² | 3 394 – 4 540 €/m² | 158 950 € | 44 m² |
| Maison | 278 | 2 926 €/m² | 2 462 – 3 412 €/m² | 273 370 € | 97 m² |
| Immeuble | 14 | 2 284 €/m² | 1 783 – 2 757 €/m² | 347 872 € | 192 m² |
Prix de vente réels à Berck : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Berck. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 236 €/m² (643 ventes) | 3 794 €/m² (620 annonces) | +17 % |
| Maisons | 2 500 €/m² (447 ventes) | 2 926 €/m² (278 annonces) | +17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62108. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 117 biens sous le prix du marché à Berck
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Berck
Vente Duplex 4 pièces
350 000 €
Appartement · 84 m² · 4 187 €/m² · vu le 2026-10-20
BERCK-SUR-MER Maison de pêcheur à rénover
199 000 €
Maison · 72 m² · 2 764 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
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Maison · 95 m² · 3 630 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berck ?▼
Le prix médian constaté est de 3 794 €/m² pour un appartement (fourchette 3 394–4 540 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 926 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Berck ?▼
ImmoVolt suit 992 annonces actives à Berck (62600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Berck ?▼
Les annonces actives à Berck sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Berck ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 236 €/m² vendus contre 3 794 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 2 500 €/m² vendus contre 2 926 €/m² affichés (+17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Berck ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 794 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 992 annonces actives suivies par ImmoVolt à Berck — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).