Immobilier à Waben (62180) : prix au m², annonces et opportunités
À Waben (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 11 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 3 262 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
19 jours
Prix immobilier à Waben par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 10 | 3 262 €/m² | 2 869 – 4 778 €/m² | 374 000 € | 115 m² |
Prix de vente réels à Waben : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Waben. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 427 €/m² (14 ventes) | 3 262 €/m² (10 annonces) | +34 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62866. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Waben
Maison
329 900 €
Maison · 115 m² · 2 869 €/m² · vu le 2026-10-18
Ancien corps de ferme rénové - Gîtes et logements atypiques - Grand potentiel
329 900 €
Maison · 115 m² · 2 869 €/m² · vu le 2026-10-18
Ferme 9 pièces 115 m²
329 900 €
Maison · 115 m² · 2 869 €/m² · vu le 2026-10-17
Estimer un projet à Waben
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Waben ?▼
Pour une maison, la médiane est de 3 262 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Waben ?▼
ImmoVolt suit 11 annonces actives à Waben (62180), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Waben ?▼
Les annonces actives à Waben sont en ligne depuis 19 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Waben ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 427 €/m² vendus contre 3 262 €/m² affichés (+34 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Waben ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 262 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 11 annonces actives suivies par ImmoVolt à Waben — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).