Immobilier à Eyguières (13430) : prix au m², annonces et opportunités
À Eyguières (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 323 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 088 €/m². Comptez 3 536 €/m² en médiane pour une maison. 59 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 088 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Eyguières par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 232 | 3 536 €/m² | 2 856 – 4 038 €/m² | 409 900 € | 120 m² |
| Appartement | 80 | 3 088 €/m² | 2 736 – 3 727 €/m² | 158 500 € | 56 m² |
Prix de vente réels à Eyguières : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Eyguières. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 327 €/m² (60 ventes) | 3 088 €/m² (80 annonces) | -7 % |
| Maisons | 4 017 €/m² (185 ventes) | 3 536 €/m² (232 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13035. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 59 biens sous le prix du marché à Eyguières
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Eyguières
Maison 3 pièces 105 m²
543 000 €
Maison · 105 m² · 5 171 €/m² · vu le 2026-10-20
Propriété 7 pièces 180 m²
345 000 €
Maison · 180 m² · 1 917 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 85 m² Eyguieres
320 000 €
Maison · 85 m² · 3 765 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eyguières ?▼
Le prix médian constaté est de 3 088 €/m² pour un appartement (fourchette 2 736–3 727 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 536 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Eyguières ?▼
ImmoVolt suit 323 annonces actives à Eyguières (13430), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Eyguières ?▼
Les annonces actives à Eyguières sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Eyguières ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 327 €/m² vendus contre 3 088 €/m² affichés (-7 %) ; maisons : 4 017 €/m² vendus contre 3 536 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Eyguières ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 088 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 323 annonces actives suivies par ImmoVolt à Eyguières — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).