Immobilier à Chevry-Cossigny (77173) : prix au m², annonces et opportunités
À Chevry-Cossigny (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 96 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 989 €/m². Comptez 3 269 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 989 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Chevry-Cossigny par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 53 | 3 269 €/m² | 2 872 – 3 764 €/m² | 425 000 € | 129 m² |
| Appartement | 39 | 3 989 €/m² | 3 810 – 4 738 €/m² | 199 000 € | 45 m² |
Prix de vente réels à Chevry-Cossigny : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chevry-Cossigny. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 606 €/m² (33 ventes) | 3 989 €/m² (39 annonces) | +11 % |
| Maisons | 3 483 €/m² (99 ventes) | 3 269 €/m² (53 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77114. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Chevry-Cossigny
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Chevry-Cossigny
Maison 6 pièces 110 m²
414 000 €
Maison · 110 m² · 3 764 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 103 m²
345 000 €
Maison · 103 m² · 3 350 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison de ville 5 pièces 126 m²
299 000 €
Maison · 126 m² · 2 373 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevry-Cossigny ?▼
Le prix médian constaté est de 3 989 €/m² pour un appartement (fourchette 3 810–4 738 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 269 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chevry-Cossigny ?▼
ImmoVolt suit 96 annonces actives à Chevry-Cossigny (77173), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Chevry-Cossigny ?▼
Les annonces actives à Chevry-Cossigny sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chevry-Cossigny ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 606 €/m² vendus contre 3 989 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 3 483 €/m² vendus contre 3 269 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chevry-Cossigny ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 989 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 96 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chevry-Cossigny — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).