Immobilier à Chamalières (63400) : prix au m², annonces et opportunités
À Chamalières (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 841 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 636 €/m². Comptez 3 087 €/m² en médiane pour une maison. 98 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 636 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Chamalières par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 700 | 2 636 €/m² | 2 224 – 3 106 €/m² | 188 500 € | 69 m² |
| Maison | 129 | 3 087 €/m² | 2 660 – 3 648 €/m² | 498 000 € | 165 m² |
Prix de vente réels à Chamalières : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Chamalières. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 360 €/m² (927 ventes) | 2 636 €/m² (700 annonces) | +12 % |
| Maisons | 3 500 €/m² (151 ventes) | 3 087 €/m² (129 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63075. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 98 biens sous le prix du marché à Chamalières
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Chamalières
Appartement
209 500 €
Appartement · 83 m² · 2 524 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
325 000 €
Maison · 106 m² · 3 066 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement 4 pièces 78 m²
219 900 €
Appartement · 78 m² · 2 819 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Chamalières
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamalières ?▼
Le prix médian constaté est de 2 636 €/m² pour un appartement (fourchette 2 224–3 106 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 087 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Chamalières ?▼
ImmoVolt suit 841 annonces actives à Chamalières (63400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Chamalières ?▼
Les annonces actives à Chamalières sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Chamalières ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 360 €/m² vendus contre 2 636 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 3 500 €/m² vendus contre 3 087 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Chamalières ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 636 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 841 annonces actives suivies par ImmoVolt à Chamalières — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).