Immobilier à Romagnat (63540) : prix au m², annonces et opportunités
À Romagnat (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 125 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 627 €/m². Comptez 2 500 €/m² en médiane pour une maison. 13 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 627 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Romagnat par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 117 | 2 500 €/m² | 2 075 – 3 500 €/m² | 369 000 € | 119 m² |
| Appartement | 6 | 1 627 €/m² | 1 541 – 1 713 €/m² | 92 750 € | 48 m² |
Prix de vente réels à Romagnat : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Romagnat. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 667 €/m² (57 ventes) | 1 627 €/m² (6 annonces) | -2 % |
| Maisons | 2 500 €/m² (178 ventes) | 2 500 €/m² (117 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63307. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 13 biens sous le prix du marché à Romagnat
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Romagnat
Maison 6 pièces 155 m²
654 604 €
Maison · 155 m² · 4 223 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 117 m²
245 000 €
Maison · 117 m² · 2 094 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
369 000 €
Maison · 167 m² · 2 210 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romagnat ?▼
Le prix médian constaté est de 1 627 €/m² pour un appartement (fourchette 1 541–1 713 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 500 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Romagnat ?▼
ImmoVolt suit 125 annonces actives à Romagnat (63540), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Romagnat ?▼
Les annonces actives à Romagnat sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Romagnat ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 667 €/m² vendus contre 1 627 €/m² affichés (-2 %) ; maisons : 2 500 €/m² vendus contre 2 500 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Romagnat ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 627 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 125 annonces actives suivies par ImmoVolt à Romagnat — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).