Immobilier à Clermont-Ferrand (63000) : prix au m², annonces et opportunités
À Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 5179 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 361 €/m². Comptez 2 375 €/m² en médiane pour une maison. 741 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 361 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Clermont-Ferrand par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 4189 | 2 361 €/m² | 1 951 – 2 933 €/m² | 146 500 € | 66 m² |
| Maison | 735 | 2 375 €/m² | 1 992 – 2 797 €/m² | 263 000 € | 115 m² |
| Immeuble | 59 | 1 891 €/m² | 1 592 – 2 336 €/m² | 418 000 € | 202 m² |
Prix de vente réels à Clermont-Ferrand : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Clermont-Ferrand. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 125 €/m² (5178 ventes) | 2 361 €/m² (4189 annonces) | +11 % |
| Maisons | 2 450 €/m² (991 ventes) | 2 375 €/m² (735 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63113. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 741 biens sous le prix du marché à Clermont-Ferrand
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Clermont-Ferrand
Vente d'appartement 3 pièces à Clermont-Ferrand 63100 : 89m², prix 220 000 €. Réf : 1724694
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ?▼
Le prix médian constaté est de 2 361 €/m² pour un appartement (fourchette 1 951–2 933 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 375 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Clermont-Ferrand ?▼
ImmoVolt suit 5179 annonces actives à Clermont-Ferrand (63000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Clermont-Ferrand ?▼
Les annonces actives à Clermont-Ferrand sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Clermont-Ferrand ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 125 €/m² vendus contre 2 361 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 2 450 €/m² vendus contre 2 375 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Clermont-Ferrand ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 361 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 5179 annonces actives suivies par ImmoVolt à Clermont-Ferrand — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).