Immobilier à Orcines (63870) : prix au m², annonces et opportunités
À Orcines (Puy-de-Dôme), ImmoVolt suit actuellement 59 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 928 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Orcines par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 53 | 2 928 €/m² | 2 257 – 3 305 €/m² | 459 000 € | 171 m² |
Prix de vente réels à Orcines : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Orcines. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 544 €/m² (87 ventes) | 2 928 €/m² (53 annonces) | +15 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 63263. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Orcines
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Orcines
Maison 7 pièces 147 m²
359 000 €
Maison · 147 m² · 2 442 €/m² · vu le 2026-10-17
Grande grange sur Orcines
65 000 €
Autre · 230 m² · 283 €/m² · vu le 2026-10-11
Maison
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Maison · 171 m² · 3 133 €/m² · vu le 2026-10-07
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcines ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 928 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Orcines ?▼
ImmoVolt suit 59 annonces actives à Orcines (63870), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Orcines ?▼
Les annonces actives à Orcines sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Orcines ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 544 €/m² vendus contre 2 928 €/m² affichés (+15 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Orcines ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 928 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 59 annonces actives suivies par ImmoVolt à Orcines — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).