Immobilier à Biscarrosse Plage (40600) : prix au m², annonces et opportunités
À Biscarrosse Plage (Landes), ImmoVolt suit actuellement 38 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 977 €/m². Comptez 5 797 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 977 €/m²
Présence en ligne (médiane)
55 jours
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Chaque nouvelle annonce à Biscarrosse Plage et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
Prix immobilier à Biscarrosse Plage par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 20 | 4 977 €/m² | 4 282 – 5 948 €/m² | 211 050 € | 43 m² |
| Maison | 18 | 5 797 €/m² | 4 643 – 6 180 €/m² | 364 900 € | 64 m² |
Prix de vente réels à Biscarrosse Plage : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Biscarrosse Plage. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 590 €/m² (435 ventes) | 4 977 €/m² (20 annonces) | +39 % |
| Maisons | 4 132 €/m² (521 ventes) | 5 797 €/m² (18 annonces) | +40 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 40046. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Biscarrosse Plage
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Biscarrosse Plage
Voir les 38 annonces à Biscarrosse Plage, notées contre le marché →
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biscarrosse Plage ?▼
Le prix médian constaté est de 4 977 €/m² pour un appartement (fourchette 4 282–5 948 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 797 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Biscarrosse Plage ?▼
ImmoVolt suit 38 annonces actives à Biscarrosse Plage (40600), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Biscarrosse Plage ?▼
Les annonces actives à Biscarrosse Plage sont en ligne depuis 55 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Biscarrosse Plage ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 590 €/m² vendus contre 4 977 €/m² affichés (+39 %) ; maisons : 4 132 €/m² vendus contre 5 797 €/m² affichés (+40 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Biscarrosse Plage ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 977 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 38 annonces actives suivies par ImmoVolt à Biscarrosse Plage — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).