Immobilier à Zuydcoote (59123) : prix au m², annonces et opportunités
À Zuydcoote (Nord), ImmoVolt suit actuellement 39 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 944 €/m². Comptez 2 605 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 944 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Zuydcoote par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 20 | 2 605 €/m² | 2 447 – 3 294 €/m² | 266 000 € | 103 m² |
| Appartement | 16 | 5 944 €/m² | 3 383 – 6 654 €/m² | 409 000 € | 75 m² |
Prix de vente réels à Zuydcoote : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Zuydcoote. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 569 €/m² (14 ventes) | 5 944 €/m² (16 annonces) | +67 % |
| Maisons | 2 542 €/m² (38 ventes) | 2 605 €/m² (20 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59668. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Zuydcoote
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Zuydcoote
Appartement 4 pièces 75 m²
253 200 €
Appartement · 75 m² · 3 376 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 110 m²
180 030 €
Maison · 110 m² · 1 637 €/m² · vu le 2026-10-17
Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Zuydcoote (59123)
519 000 €
Appartement · 79 m² · 6 570 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zuydcoote ?▼
Le prix médian constaté est de 5 944 €/m² pour un appartement (fourchette 3 383–6 654 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 605 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Zuydcoote ?▼
ImmoVolt suit 39 annonces actives à Zuydcoote (59123), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Zuydcoote ?▼
Les annonces actives à Zuydcoote sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Zuydcoote ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 569 €/m² vendus contre 5 944 €/m² affichés (+67 %) ; maisons : 2 542 €/m² vendus contre 2 605 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Zuydcoote ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 944 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 39 annonces actives suivies par ImmoVolt à Zuydcoote — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).