Immobilier à Coudekerque-Branche (59210) : prix au m², annonces et opportunités
À Coudekerque-Branche (Nord), ImmoVolt suit actuellement 213 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 096 €/m². Comptez 1 992 €/m² en médiane pour une maison. 39 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 096 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Coudekerque-Branche par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 156 | 1 992 €/m² | 1 646 – 2 341 €/m² | 217 500 € | 110 m² |
| Appartement | 39 | 2 096 €/m² | 1 310 – 2 359 €/m² | 145 000 € | 87 m² |
| Immeuble | 5 | 1 829 €/m² | 1 263 – 1 852 €/m² | 431 600 € | 313 m² |
Prix de vente réels à Coudekerque-Branche : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Coudekerque-Branche. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 792 €/m² (78 ventes) | 2 096 €/m² (39 annonces) | +17 % |
| Maisons | 1 797 €/m² (626 ventes) | 1 992 €/m² (156 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59155. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 39 biens sous le prix du marché à Coudekerque-Branche
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Coudekerque-Branche
Maison
299 000 €
Maison · 265 m² · 1 128 €/m² · vu le 2026-10-20
Commerce
249 900 €
Professional · 220 m² · 1 136 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
189 000 €
Maison · 96 m² · 1 969 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Coudekerque-Branche
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche ?▼
Le prix médian constaté est de 2 096 €/m² pour un appartement (fourchette 1 310–2 359 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 992 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Coudekerque-Branche ?▼
ImmoVolt suit 213 annonces actives à Coudekerque-Branche (59210), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Coudekerque-Branche ?▼
Les annonces actives à Coudekerque-Branche sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Coudekerque-Branche ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 792 €/m² vendus contre 2 096 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 1 797 €/m² vendus contre 1 992 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Coudekerque-Branche ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 096 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 213 annonces actives suivies par ImmoVolt à Coudekerque-Branche — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).