Immobilier à Leffrinckoucke (59495) : prix au m², annonces et opportunités
À Leffrinckoucke (Nord), ImmoVolt suit actuellement 72 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 292 €/m². Comptez 2 782 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 292 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Leffrinckoucke par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 57 | 2 782 €/m² | 2 318 – 3 018 €/m² | 278 250 € | 97 m² |
| Appartement | 12 | 5 292 €/m² | 5 292 – 5 380 €/m² | 598 000 € | 113 m² |
Prix de vente réels à Leffrinckoucke : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Leffrinckoucke. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 246 €/m² (12 ventes) | 5 292 €/m² (12 annonces) | +63 % |
| Maisons | 2 442 €/m² (102 ventes) | 2 782 €/m² (57 annonces) | +14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59340. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Leffrinckoucke
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Leffrinckoucke
Maison semi plain-pied rénovée – 5 chambres
396 990 €
Maison · 135 m² · 2 941 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 134 m²
396 990 €
Maison · 134 m² · 2 963 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 135 m²
396 990 €
Maison · 135 m² · 2 941 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Leffrinckoucke
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leffrinckoucke ?▼
Le prix médian constaté est de 5 292 €/m² pour un appartement (fourchette 5 292–5 380 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 782 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Leffrinckoucke ?▼
ImmoVolt suit 72 annonces actives à Leffrinckoucke (59495), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Leffrinckoucke ?▼
Les annonces actives à Leffrinckoucke sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Leffrinckoucke ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 246 €/m² vendus contre 5 292 €/m² affichés (+63 %) ; maisons : 2 442 €/m² vendus contre 2 782 €/m² affichés (+14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Leffrinckoucke ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 292 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 72 annonces actives suivies par ImmoVolt à Leffrinckoucke — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).