Immobilier à Wattrelos (59150) : prix au m², annonces et opportunités
À Wattrelos (Nord), ImmoVolt suit actuellement 603 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 306 €/m². Comptez 1 980 €/m² en médiane pour une maison. 88 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 306 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Wattrelos par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 499 | 1 980 €/m² | 1 652 – 2 363 €/m² | 201 000 € | 96 m² |
| Appartement | 82 | 2 306 €/m² | 1 935 – 2 959 €/m² | 152 450 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Wattrelos : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Wattrelos. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 920 €/m² (152 ventes) | 2 306 €/m² (82 annonces) | +20 % |
| Maisons | 1 893 €/m² (1008 ventes) | 1 980 €/m² (499 annonces) | +5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59650. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 88 biens sous le prix du marché à Wattrelos
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Wattrelos
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattrelos ?▼
Le prix médian constaté est de 2 306 €/m² pour un appartement (fourchette 1 935–2 959 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 980 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Wattrelos ?▼
ImmoVolt suit 603 annonces actives à Wattrelos (59150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Wattrelos ?▼
Les annonces actives à Wattrelos sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Wattrelos ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 920 €/m² vendus contre 2 306 €/m² affichés (+20 %) ; maisons : 1 893 €/m² vendus contre 1 980 €/m² affichés (+5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Wattrelos ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 306 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 603 annonces actives suivies par ImmoVolt à Wattrelos — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).