Immobilier à Roubaix (59100) : prix au m², annonces et opportunités
À Roubaix (Nord), ImmoVolt suit actuellement 2211 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 133 €/m². Comptez 1 600 €/m² en médiane pour une maison. 458 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 133 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Roubaix par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 1110 | 1 600 €/m² | 1 257 – 1 973 €/m² | 189 000 € | 116 m² |
| Appartement | 885 | 2 133 €/m² | 1 629 – 2 650 €/m² | 154 000 € | 71 m² |
| Immeuble | 55 | 1 500 €/m² | 1 118 – 2 048 €/m² | 249 000 € | 205 m² |
Prix de vente réels à Roubaix : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Roubaix. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 931 €/m² (716 ventes) | 2 133 €/m² (885 annonces) | +10 % |
| Maisons | 1 371 €/m² (1547 ventes) | 1 600 €/m² (1110 annonces) | +17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59512. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 458 biens sous le prix du marché à Roubaix
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roubaix ?▼
Le prix médian constaté est de 2 133 €/m² pour un appartement (fourchette 1 629–2 650 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 600 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Roubaix ?▼
ImmoVolt suit 2211 annonces actives à Roubaix (59100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Roubaix ?▼
Les annonces actives à Roubaix sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Roubaix ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 931 €/m² vendus contre 2 133 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 1 371 €/m² vendus contre 1 600 €/m² affichés (+17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Roubaix ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 133 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2211 annonces actives suivies par ImmoVolt à Roubaix — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).