Immobilier à Leers (59115) : prix au m², annonces et opportunités
À Leers (Nord), ImmoVolt suit actuellement 182 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 561 €/m². Comptez 2 917 €/m² en médiane pour une maison. 23 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 561 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Leers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 171 | 2 917 €/m² | 2 478 – 3 298 €/m² | 300 000 € | 104 m² |
| Appartement | 9 | 3 561 €/m² | 3 382 – 3 762 €/m² | 176 000 € | 55 m² |
Prix de vente réels à Leers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Leers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 206 €/m² (18 ventes) | 3 561 €/m² (9 annonces) | +11 % |
| Maisons | 2 607 €/m² (257 ventes) | 2 917 €/m² (171 annonces) | +12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59339. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 23 biens sous le prix du marché à Leers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Leers
Maison Leers 108 m² T-5 à vendre, 299 800 € | Orpi
299 800 €
Maison · 108 m² · 2 776 €/m² · vu le 2026-10-20
Vente Maison/villa 5 pièces
360 000 €
Maison · 102 m² · 3 516 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de charme
289 900 €
Maison · 95 m² · 3 052 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Leers
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leers ?▼
Le prix médian constaté est de 3 561 €/m² pour un appartement (fourchette 3 382–3 762 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 917 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Leers ?▼
ImmoVolt suit 182 annonces actives à Leers (59115), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Leers ?▼
Les annonces actives à Leers sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Leers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 206 €/m² vendus contre 3 561 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 2 607 €/m² vendus contre 2 917 €/m² affichés (+12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Leers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 561 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 182 annonces actives suivies par ImmoVolt à Leers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).