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Immobilier à Vers (74160) : prix au m², annonces et opportunités

À Vers (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 24 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 345 €/m². Comptez 4 416 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.

Prix m² appartement
4 345 €/m²
Prix m² maison
4 416 €/m²
Annonces actives
24
Présence en ligne (médiane)
34 jours

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Prix immobilier à Vers par type de bien

TypeAnnoncesPrix m² médianFourchette (25-75%)Prix médianSurface médiane
Maison184 416 €/m²4 290 – 5 059 €/m²620 710 €128 m²
Appartement54 345 €/m²4 345 – 5 303 €/m²359 000 €83 m²

Prix de vente réels à Vers : ventes notariées (DVF) vs annonces

Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.

TypeVentes réelles 2023-2025 (médiane)Annonces actives (médiane)Écart annonces / ventes
Appartements4 163 €/m² (12 ventes)4 345 €/m² (5 annonces)+4 %
Maisons4 882 €/m² (22 ventes)4 416 €/m² (18 annonces)-10 %

Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74296. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².

🔥 1 biens sous le prix du marché à Vers

ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.

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Dernières annonces repérées à Vers

Maison 5 pièces 110 m²
519 000 €
Maison · 110 m² · 4 718 €/m² · repérée le 30 octobre
Score et rentabilité →
Maison 5 pièces 107 m²
541 361 €
Maison · 107 m² · 5 059 €/m² · repérée le 25 octobre
Score et rentabilité →
Maison 5 pièces 122 m²
551 420 €
Maison · 122 m² · 4 520 €/m² · repérée le 25 octobre
Score et rentabilité →
Projet de maison neuve, à Vers
469 000 €
Maison · 100 m² · 4 690 €/m² · repérée le 24 octobre
Score et rentabilité →
Vente appartement 3 pièces 66 m² Vers (74160)
350 000 €
Appartement · 66 m² · 5 303 €/m² · repérée le 24 octobre
Score et rentabilité →
Maison 7 pièces 195 m2
790 000 €
Maison · 195 m² · 4 051 €/m² · repérée le 22 octobre
Score et rentabilité →
Voir les 24 annonces à Vers, notées contre le marché →

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vers ?▼
Le prix médian constaté est de 4 345 €/m² pour un appartement (fourchette 4 345–5 303 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 416 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vers ?▼
ImmoVolt suit 24 annonces actives à Vers (74160), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Vers ?▼
Les annonces actives à Vers sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 163 €/m² vendus contre 4 345 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 4 882 €/m² vendus contre 4 416 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 345 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.

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Statistiques calculées sur les 24 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).