Immobilier à Valenton (94460) : prix au m², annonces et opportunités
À Valenton (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 218 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 215 €/m². Comptez 3 065 €/m² en médiane pour une maison. 23 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 215 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Valenton par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 120 | 3 215 €/m² | 2 623 – 3 911 €/m² | 181 300 € | 62 m² |
| Maison | 72 | 3 065 €/m² | 2 588 – 3 488 €/m² | 324 000 € | 112 m² |
| Immeuble | 5 | 4 929 €/m² | 4 929 – 4 929 €/m² | 419 000 € | 85 m² |
Prix de vente réels à Valenton : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Valenton. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 360 €/m² (56 ventes) | 3 215 €/m² (120 annonces) | -4 % |
| Maisons | 3 554 €/m² (67 ventes) | 3 065 €/m² (72 annonces) | -14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94074. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 23 biens sous le prix du marché à Valenton
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valenton ?▼
Le prix médian constaté est de 3 215 €/m² pour un appartement (fourchette 2 623–3 911 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 065 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Valenton ?▼
ImmoVolt suit 218 annonces actives à Valenton (94460), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Valenton ?▼
Les annonces actives à Valenton sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Valenton ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 360 €/m² vendus contre 3 215 €/m² affichés (-4 %) ; maisons : 3 554 €/m² vendus contre 3 065 €/m² affichés (-14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Valenton ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 215 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 218 annonces actives suivies par ImmoVolt à Valenton — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).