Immobilier à Ablon-sur-Seine (94480) : prix au m², annonces et opportunités
À Ablon-sur-Seine (Val-de-Marne), ImmoVolt suit actuellement 263 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 895 €/m². Comptez 3 129 €/m² en médiane pour une maison. 7 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 895 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Ablon-sur-Seine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 160 | 2 895 €/m² | 2 557 – 3 750 €/m² | 179 000 € | 62 m² |
| Maison | 94 | 3 129 €/m² | 2 884 – 3 617 €/m² | 424 000 € | 144 m² |
Prix de vente réels à Ablon-sur-Seine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ablon-sur-Seine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 684 €/m² (117 ventes) | 2 895 €/m² (160 annonces) | +8 % |
| Maisons | 4 048 €/m² (53 ventes) | 3 129 €/m² (94 annonces) | -23 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 94001. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 7 biens sous le prix du marché à Ablon-sur-Seine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ablon-sur-Seine
Appartement
164 000 €
Appartement · 58 m² · 2 828 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
131 000 €
Appartement · 38 m² · 3 420 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 120 m²
698 000 €
Maison · 120 m² · 5 817 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Ablon-sur-Seine
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ablon-sur-Seine ?▼
Le prix médian constaté est de 2 895 €/m² pour un appartement (fourchette 2 557–3 750 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 129 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ablon-sur-Seine ?▼
ImmoVolt suit 263 annonces actives à Ablon-sur-Seine (94480), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ablon-sur-Seine ?▼
Les annonces actives à Ablon-sur-Seine sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ablon-sur-Seine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 684 €/m² vendus contre 2 895 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 4 048 €/m² vendus contre 3 129 €/m² affichés (-23 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ablon-sur-Seine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 895 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 263 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ablon-sur-Seine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).