Immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500) : prix au m², annonces et opportunités
À Segré-en-Anjou Bleu (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 523 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 763 €/m². Comptez 1 879 €/m² en médiane pour une maison. 119 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 763 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 453 | 1 879 €/m² | 1 490 – 2 187 €/m² | 200 014 € | 120 m² |
| Appartement | 47 | 1 763 €/m² | 1 419 – 2 377 €/m² | 85 680 € | 44 m² |
| Immeuble | 5 | 889 €/m² | 855 – 1 351 €/m² | 169 300 € | 198 m² |
Prix de vente réels à Segré-en-Anjou Bleu : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Segré-en-Anjou Bleu. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 325 €/m² (73 ventes) | 1 763 €/m² (47 annonces) | +33 % |
| Maisons | 1 544 €/m² (520 ventes) | 1 879 €/m² (453 annonces) | +22 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49331. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 119 biens sous le prix du marché à Segré-en-Anjou Bleu
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Segré-en-Anjou Bleu
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279 664 €
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Propriété 7 pièces 165 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu ?▼
Le prix médian constaté est de 1 763 €/m² pour un appartement (fourchette 1 419–2 377 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 879 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Segré-en-Anjou Bleu ?▼
ImmoVolt suit 523 annonces actives à Segré-en-Anjou Bleu (49500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Segré-en-Anjou Bleu ?▼
Les annonces actives à Segré-en-Anjou Bleu sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Segré-en-Anjou Bleu ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 325 €/m² vendus contre 1 763 €/m² affichés (+33 %) ; maisons : 1 544 €/m² vendus contre 1 879 €/m² affichés (+22 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Segré-en-Anjou Bleu ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 763 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 523 annonces actives suivies par ImmoVolt à Segré-en-Anjou Bleu — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).