Immobilier à Loiré (49440) : prix au m², annonces et opportunités
À Loiré (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 24 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 088 €/m² en médiane pour une maison.
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Loiré par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 22 | 1 088 €/m² | 1 080 – 1 401 €/m² | 202 750 € | 167 m² |
Prix de vente réels à Loiré : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Loiré. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 176 €/m² (32 ventes) | 1 088 €/m² (22 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49178. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Loiré
Maison 6 pièces 134 m²
118 000 €
Maison · 134 m² · 881 €/m² · vu le 2026-10-15
A vendre batiment avec terrain
74 500 €
Autre · 260 m² · 287 €/m² · vu le 2026-10-11
Vente Demeure d'exception Piscine à Loiré (49440) : à vendre Piscine / 500m² Loiré
568 000 €
Propriété · 500 m² · 1 136 €/m² · vu le 2026-10-03
Estimer un projet à Loiré
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loiré ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 088 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Loiré ?▼
ImmoVolt suit 24 annonces actives à Loiré (49440), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Loiré ?▼
Les annonces actives à Loiré sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Loiré ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 176 €/m² vendus contre 1 088 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Loiré ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 088 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 24 annonces actives suivies par ImmoVolt à Loiré — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).