Immobilier à Saulxures-lès-Nancy (54420) : prix au m², annonces et opportunités
À Saulxures-lès-Nancy (Meurthe-et-Moselle), ImmoVolt suit actuellement 54 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 568 €/m². Comptez 2 305 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 568 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Saulxures-lès-Nancy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 43 | 2 305 €/m² | 1 920 – 3 058 €/m² | 291 000 € | 125 m² |
| Appartement | 8 | 1 568 €/m² | 1 568 – 1 786 €/m² | 116 000 € | 74 m² |
Prix de vente réels à Saulxures-lès-Nancy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saulxures-lès-Nancy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 250 €/m² (19 ventes) | 1 568 €/m² (8 annonces) | -30 % |
| Maisons | 2 359 €/m² (120 ventes) | 2 305 €/m² (43 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 54495. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Saulxures-lès-Nancy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saulxures-lès-Nancy
Maison
435 000 €
Maison · 247 m² · 1 761 €/m² · vu le 2026-10-20
Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, à 6 km du centre de Nancy.
245 300 €
Maison · 89 m² · 2 756 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 5 pièces 89 m²
245 300 €
Maison · 89 m² · 2 756 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulxures-lès-Nancy ?▼
Le prix médian constaté est de 1 568 €/m² pour un appartement (fourchette 1 568–1 786 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 305 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saulxures-lès-Nancy ?▼
ImmoVolt suit 54 annonces actives à Saulxures-lès-Nancy (54420), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saulxures-lès-Nancy ?▼
Les annonces actives à Saulxures-lès-Nancy sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saulxures-lès-Nancy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 250 €/m² vendus contre 1 568 €/m² affichés (-30 %) ; maisons : 2 359 €/m² vendus contre 2 305 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saulxures-lès-Nancy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 568 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 54 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saulxures-lès-Nancy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).