Immobilier à Saran (45770) : prix au m², annonces et opportunités
À Saran (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 306 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 574 €/m². Comptez 2 304 €/m² en médiane pour une maison. 50 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 574 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Saran par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 241 | 2 304 €/m² | 1 999 – 2 727 €/m² | 234 000 € | 110 m² |
| Appartement | 55 | 2 574 €/m² | 1 978 – 3 125 €/m² | 140 000 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Saran : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saran. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 905 €/m² (79 ventes) | 2 574 €/m² (55 annonces) | +35 % |
| Maisons | 2 323 €/m² (340 ventes) | 2 304 €/m² (241 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45302. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 50 biens sous le prix du marché à Saran
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saran
Appartement
179 000 €
Appartement · 58 m² · 3 086 €/m² · vu le 2026-10-20
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175 000 €
Maison · 88 m² · 1 989 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Saran 88.04 m² T-4 à vendre, 175 000 € | Orpi
175 000 €
Maison · 88 m² · 1 988 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saran ?▼
Le prix médian constaté est de 2 574 €/m² pour un appartement (fourchette 1 978–3 125 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 304 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saran ?▼
ImmoVolt suit 306 annonces actives à Saran (45770), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saran ?▼
Les annonces actives à Saran sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saran ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 905 €/m² vendus contre 2 574 €/m² affichés (+35 %) ; maisons : 2 323 €/m² vendus contre 2 304 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saran ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 574 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 306 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saran — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).