Immobilier à Ingré (45140) : prix au m², annonces et opportunités
À Ingré (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 326 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 306 €/m². Comptez 2 479 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 306 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Ingré par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 278 | 2 479 €/m² | 2 119 – 2 653 €/m² | 291 000 € | 140 m² |
| Appartement | 38 | 2 306 €/m² | 2 127 – 2 805 €/m² | 152 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Ingré : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ingré. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 356 €/m² (39 ventes) | 2 306 €/m² (38 annonces) | -2 % |
| Maisons | 2 411 €/m² (219 ventes) | 2 479 €/m² (278 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45169. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à Ingré
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ingré
Maison
497 000 €
Maison · 200 m² · 2 485 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Ingre (45140)
194 000 €
Maison · 85 m² · 2 282 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 130 m² Ingre
299 000 €
Maison · 130 m² · 2 300 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ingré ?▼
Le prix médian constaté est de 2 306 €/m² pour un appartement (fourchette 2 127–2 805 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 479 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ingré ?▼
ImmoVolt suit 326 annonces actives à Ingré (45140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ingré ?▼
Les annonces actives à Ingré sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ingré ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 356 €/m² vendus contre 2 306 €/m² affichés (-2 %) ; maisons : 2 411 €/m² vendus contre 2 479 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ingré ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 306 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 326 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ingré — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).