Immobilier à Saint-Yan (71600) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Yan (Saône-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 22 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 617 €/m². Comptez 2 506 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
617 €/m²
Présence en ligne (médiane)
47 jours
Prix immobilier à Saint-Yan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 15 | 2 506 €/m² | 781 – 2 549 €/m² | 380 000 € | 151 m² |
| Appartement | 5 | 617 €/m² | 611 – 620 €/m² | 45 000 € | 73 m² |
Prix de vente réels à Saint-Yan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Yan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 272 €/m² (26 ventes) | 2 506 €/m² (15 annonces) | +97 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 71491. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Saint-Yan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Yan
Maison
390 000 €
Maison · 153 m² · 2 549 €/m² · vu le 2026-10-12
Villa 7 pièces 153 m²
390 000 €
Maison · 153 m² · 2 549 €/m² · vu le 2026-10-11
Maison
390 000 €
Maison · 153 m² · 2 549 €/m² · vu le 2026-10-09
Estimer un projet à Saint-Yan
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Yan ?▼
Le prix médian constaté est de 617 €/m² pour un appartement (fourchette 611–620 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 506 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Yan ?▼
ImmoVolt suit 22 annonces actives à Saint-Yan (71600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Yan ?▼
Les annonces actives à Saint-Yan sont en ligne depuis 47 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Yan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 272 €/m² vendus contre 2 506 €/m² affichés (+97 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Yan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (617 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 22 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Yan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).