Immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats (66210) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Pierre-dels-Forcats (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 50 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 867 €/m². Comptez 3 304 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 867 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 39 | 3 304 €/m² | 2 738 – 3 648 €/m² | 450 000 € | 162 m² |
| Appartement | 9 | 2 867 €/m² | 2 862 – 2 942 €/m² | 86 000 € | 30 m² |
Prix de vente réels à Saint-Pierre-dels-Forcats : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Pierre-dels-Forcats. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 662 €/m² (22 ventes) | 2 867 €/m² (9 annonces) | +8 % |
| Maisons | 3 571 €/m² (25 ventes) | 3 304 €/m² (39 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66188. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Saint-Pierre-dels-Forcats
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Pierre-dels-Forcats
Maison 4 pièces 55 m²
328 600 €
Maison · 55 m² · 5 975 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 7 pièces 160 m²
438 000 €
Maison · 160 m² · 2 738 €/m² · vu le 2026-10-01
Chalet 6 pièces 120 m²
450 000 €
Maison · 120 m² · 3 750 €/m² · vu le 2026-10-01
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-dels-Forcats ?▼
Le prix médian constaté est de 2 867 €/m² pour un appartement (fourchette 2 862–2 942 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 304 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Pierre-dels-Forcats ?▼
ImmoVolt suit 50 annonces actives à Saint-Pierre-dels-Forcats (66210), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Pierre-dels-Forcats ?▼
Les annonces actives à Saint-Pierre-dels-Forcats sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Pierre-dels-Forcats ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 662 €/m² vendus contre 2 867 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 3 571 €/m² vendus contre 3 304 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Pierre-dels-Forcats ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 867 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 50 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Pierre-dels-Forcats — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).