Immobilier à Égat (66120) : prix au m², annonces et opportunités
À Égat (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 52 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 062 €/m². Comptez 3 598 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 062 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Égat par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 25 | 3 598 €/m² | 3 288 – 3 696 €/m² | 480 000 € | 140 m² |
| Appartement | 24 | 3 062 €/m² | 2 936 – 3 708 €/m² | 240 000 € | 78 m² |
Prix de vente réels à Égat : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Égat. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 056 €/m² (32 ventes) | 3 062 €/m² (24 annonces) | +49 % |
| Maisons | 3 993 €/m² (17 ventes) | 3 598 €/m² (25 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66064. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Égat
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Égat
Bien immobilier à vendre à Egat (66120)
229 000 €
Autre · 85 m² · 2 694 €/m² · vu le 2026-10-11
Vente Divers à Égat (66120) : à vendre / 85m² Égat
229 000 €
· 85 m² · 2 694 €/m² · vu le 2026-10-11
Chalet 4 pièces 85 m²
229 000 €
Maison · 85 m² · 2 694 €/m² · vu le 2026-10-11
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Égat ?▼
Le prix médian constaté est de 3 062 €/m² pour un appartement (fourchette 2 936–3 708 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 598 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Égat ?▼
ImmoVolt suit 52 annonces actives à Égat (66120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Égat ?▼
Les annonces actives à Égat sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Égat ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 056 €/m² vendus contre 3 062 €/m² affichés (+49 %) ; maisons : 3 993 €/m² vendus contre 3 598 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Égat ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 062 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 52 annonces actives suivies par ImmoVolt à Égat — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).