Immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Ouen-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), ImmoVolt suit actuellement 714 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 6 810 €/m². Comptez 6 884 €/m² en médiane pour une maison. 63 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
6 810 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 626 | 6 810 €/m² | 5 946 – 7 500 €/m² | 389 000 € | 61 m² |
| Maison | 60 | 6 884 €/m² | 6 318 – 7 237 €/m² | 849 000 € | 120 m² |
Prix de vente réels à Saint-Ouen-sur-Seine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Ouen-sur-Seine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 6 460 €/m² (1598 ventes) | 6 810 €/m² (626 annonces) | +5 % |
| Maisons | 7 604 €/m² (83 ventes) | 6 884 €/m² (60 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 93070. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 63 biens sous le prix du marché à Saint-Ouen-sur-Seine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Ouen-sur-Seine
Appartement Saint Ouen Sur Seine 1 pièce(s) 33.66 m2
185 000 €
Appartement · 33 m² · 5 606 €/m² · vu le 2026-10-21
Appartement Saint Ouen Sur Seine 2 pièce(s) 47.49 m2
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218 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?▼
Le prix médian constaté est de 6 810 €/m² pour un appartement (fourchette 5 946–7 500 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 6 884 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Ouen-sur-Seine ?▼
ImmoVolt suit 714 annonces actives à Saint-Ouen-sur-Seine (93400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Ouen-sur-Seine ?▼
Les annonces actives à Saint-Ouen-sur-Seine sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 6 460 €/m² vendus contre 6 810 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 7 604 €/m² vendus contre 6 884 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Ouen-sur-Seine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (6 810 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 714 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Ouen-sur-Seine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).