Immobilier à Saint-Leu-d'Esserent (60340) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Leu-d'Esserent (Oise), ImmoVolt suit actuellement 130 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 573 €/m². Comptez 2 540 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 573 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Saint-Leu-d'Esserent par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 98 | 2 540 €/m² | 2 291 – 3 027 €/m² | 275 000 € | 112 m² |
| Appartement | 30 | 2 573 €/m² | 2 117 – 2 944 €/m² | 164 500 € | 75 m² |
Prix de vente réels à Saint-Leu-d'Esserent : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Leu-d'Esserent. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 804 €/m² (34 ventes) | 2 573 €/m² (30 annonces) | -8 % |
| Maisons | 2 792 €/m² (79 ventes) | 2 540 €/m² (98 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 60584. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Saint-Leu-d'Esserent
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Leu-d'Esserent
Maison 5 pièces 98 m²
218 000 €
Maison · 98 m² · 2 224 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement T2 49 m² – Saint-Leu-d’Esserent – DPE C – Petite copro
145 000 €
Appartement · 49 m² · 2 959 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
149 000 €
Appartement · 106 m² · 1 407 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Saint-Leu-d'Esserent
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent ?▼
Le prix médian constaté est de 2 573 €/m² pour un appartement (fourchette 2 117–2 944 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 540 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Leu-d'Esserent ?▼
ImmoVolt suit 130 annonces actives à Saint-Leu-d'Esserent (60340), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Leu-d'Esserent ?▼
Les annonces actives à Saint-Leu-d'Esserent sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Leu-d'Esserent ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 804 €/m² vendus contre 2 573 €/m² affichés (-8 %) ; maisons : 2 792 €/m² vendus contre 2 540 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Leu-d'Esserent ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 573 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 130 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Leu-d'Esserent — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).