Immobilier à Gouvieux (60270) : prix au m², annonces et opportunités
À Gouvieux (Oise), ImmoVolt suit actuellement 388 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 667 €/m². Comptez 3 580 €/m² en médiane pour une maison. 47 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 667 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Gouvieux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 295 | 3 580 €/m² | 3 165 – 4 080 €/m² | 495 000 € | 136 m² |
| Appartement | 86 | 3 667 €/m² | 3 333 – 4 138 €/m² | 239 500 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Gouvieux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gouvieux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 536 €/m² (121 ventes) | 3 667 €/m² (86 annonces) | +4 % |
| Maisons | 3 700 €/m² (198 ventes) | 3 580 €/m² (295 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 60282. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 47 biens sous le prix du marché à Gouvieux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Gouvieux
Maison 9 pièces 190 m²
795 000 €
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Maison 6 pièces 190 m²
1 011 000 €
Maison · 190 m² · 5 321 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement Duplex Gouvieux 3 pièce(s)
285 000 €
Appartement · 71 m² · 4 014 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouvieux ?▼
Le prix médian constaté est de 3 667 €/m² pour un appartement (fourchette 3 333–4 138 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 580 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gouvieux ?▼
ImmoVolt suit 388 annonces actives à Gouvieux (60270), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gouvieux ?▼
Les annonces actives à Gouvieux sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gouvieux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 536 €/m² vendus contre 3 667 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 3 700 €/m² vendus contre 3 580 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gouvieux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 667 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 388 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gouvieux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).