Immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Arnoult-en-Yvelines (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 224 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 270 €/m². Comptez 2 865 €/m² en médiane pour une maison. 34 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 270 €/m²
Présence en ligne (médiane)
35 jours
Prix immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 180 | 2 865 €/m² | 2 340 – 3 350 €/m² | 345 250 € | 120 m² |
| Appartement | 34 | 3 270 €/m² | 3 031 – 3 600 €/m² | 126 000 € | 41 m² |
Prix de vente réels à Saint-Arnoult-en-Yvelines : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Arnoult-en-Yvelines. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 754 €/m² (37 ventes) | 3 270 €/m² (34 annonces) | +19 % |
| Maisons | 3 082 €/m² (173 ventes) | 2 865 €/m² (180 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78537. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 34 biens sous le prix du marché à Saint-Arnoult-en-Yvelines
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Arnoult-en-Yvelines
EST ST-ARNOULT-EN-Y - Maison à rénover 137 m² 5 CH -Terrain 1 032 m² proche DPE D
393 000 €
Maison · 137 m² · 2 872 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
85 000 €
Appartement · 28 m² · 3 036 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
282 500 €
Maison · 120 m² · 2 354 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Saint-Arnoult-en-Yvelines
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?▼
Le prix médian constaté est de 3 270 €/m² pour un appartement (fourchette 3 031–3 600 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 865 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?▼
ImmoVolt suit 224 annonces actives à Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?▼
Les annonces actives à Saint-Arnoult-en-Yvelines sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 754 €/m² vendus contre 3 270 €/m² affichés (+19 %) ; maisons : 3 082 €/m² vendus contre 2 865 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 270 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 224 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Arnoult-en-Yvelines — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).