Immobilier à Sonchamp (78120) : prix au m², annonces et opportunités
À Sonchamp (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 53 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 940 €/m². Comptez 2 890 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 940 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Sonchamp par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 42 | 2 890 €/m² | 2 549 – 3 494 €/m² | 425 000 € | 138 m² |
| Appartement | 11 | 2 940 €/m² | 2 252 – 3 386 €/m² | 172 000 € | 58 m² |
Prix de vente réels à Sonchamp : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sonchamp. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 068 €/m² (44 ventes) | 2 890 €/m² (42 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78601. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Sonchamp
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sonchamp
Maison Rambouillet 6 pièce(s) 145 m2
299 000 €
Maison · 145 m² · 2 062 €/m² · vu le 2026-10-19
Faites construire votre maison 150.4 m² avec terrain à SONCHAMP (78) !
464 600 €
Maison · 150 m² · 3 097 €/m² · vu le 2026-10-15
Maison Rambouillet 6 pièce(s) 145 m2
299 000 €
Maison · 145 m² · 2 062 €/m² · vu le 2026-10-14
Estimer un projet à Sonchamp
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sonchamp ?▼
Le prix médian constaté est de 2 940 €/m² pour un appartement (fourchette 2 252–3 386 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 890 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sonchamp ?▼
ImmoVolt suit 53 annonces actives à Sonchamp (78120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sonchamp ?▼
Les annonces actives à Sonchamp sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sonchamp ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 068 €/m² vendus contre 2 890 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sonchamp ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 940 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 53 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sonchamp — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).