Immobilier à Dourdan (91410) : prix au m², annonces et opportunités
À Dourdan (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 771 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 095 €/m². Comptez 2 753 €/m² en médiane pour une maison. 107 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 095 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Dourdan par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 455 | 2 753 €/m² | 2 296 – 3 199 €/m² | 298 345 € | 110 m² |
| Appartement | 298 | 3 095 €/m² | 2 568 – 3 377 €/m² | 178 000 € | 67 m² |
| Immeuble | 5 | 3 363 €/m² | 2 986 – 3 388 €/m² | 437 000 € | 139 m² |
Prix de vente réels à Dourdan : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Dourdan. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 023 €/m² (173 ventes) | 3 095 €/m² (298 annonces) | +2 % |
| Maisons | 2 916 €/m² (162 ventes) | 2 753 €/m² (455 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91200. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 107 biens sous le prix du marché à Dourdan
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Dourdan
Maison 5 pièces à DOURDAN, quartier calme, à 5 min à pied du centre-ville
289 000 €
Maison · 101 m² · 2 861 €/m² · vu le 2026-10-19
DOURDAN, Maison familiale 5 pièces de 124 m² avec jardin plein sud
210 000 €
Maison · 124 m² · 1 694 €/m² · vu le 2026-10-19
A Dourdan, Appartement F1 avec balcon, cave et parking, proche commerces
85 000 €
Appartement · 35 m² · 2 429 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dourdan ?▼
Le prix médian constaté est de 3 095 €/m² pour un appartement (fourchette 2 568–3 377 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 753 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Dourdan ?▼
ImmoVolt suit 771 annonces actives à Dourdan (91410), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Dourdan ?▼
Les annonces actives à Dourdan sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Dourdan ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 023 €/m² vendus contre 3 095 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 2 916 €/m² vendus contre 2 753 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Dourdan ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 095 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 771 annonces actives suivies par ImmoVolt à Dourdan — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).